Dónde comprar en Puerto Vallarta: Zona Romántica, Marina Vallarta o Villa Las Flores
Actualizado · Por Chase Jordan
Elige la Zona Romántica si quieres caminar a la playa, los restaurantes y la vida nocturna; Marina Vallarta si quieres la marina, el golf y el aeropuerto cerca; y Villa Las Flores si buscas más espacio por tu dinero cerca de la Marina y la Zona Hotelera. La Zona Romántica tiene el precio por m² de condos más alto del MLS en los últimos 12 meses.
Zona Romántica (Emiliano Zapata)
El centro antiguo al sur del río Cuale: calles empedradas, playa Los Muertos, el muelle y la mayor concentración de restaurantes y bares de la ciudad. Quien compra aquí quiere caminar a todo y muchas veces renta parte del año. Es la zona más cara por m² para condos en el MLS. Más en la página de la Zona Romántica.
Marina Vallarta
Un desarrollo planeado alrededor de la marina y el campo de golf, a minutos del aeropuerto. Condos con vista a la marina, villas en el campo de golf y un ambiente más tranquilo y residencial. Más en la página de Marina Vallarta.
Villa Las Flores
Una zona residencial cerca de la Marina y la Zona Hotelera donde edificios de condos más recientes, como Mangle Living Home, ofrecen más espacio por el precio. El MLS la agrupa dentro de una zona más grande, así que aquí no tiene cifras propias. Más en la página de Villa Las Flores.
Las cifras, zona por zona
| Zona | Mediana de venta (condo) | Por m² | Mediana de días en el mercado |
|---|---|---|---|
| Zona Romántica | $430,000 USD | $4,894 USD | 144 |
| Marina Vallarta | $662,500 USD | $4,343 USD | 204 |
| El Centro & 5 de Diciembre | $348,000 USD | $3,833 USD | 168 |
| Costa Sur (incl. Conchas Chinas) | $679,000 USD | $4,432 USD | 149 |
| Versalles & Fluvial | $281,000 USD | $3,288 USD | 247 |
| Zona Hotelera | $524,500 USD | $4,573 USD | 194 |
Ventas de condos cerradas en MLS Vallarta en los 12 meses a septiembre de 2026, en USD como se registran en el MLS.
Preguntas frecuentes
¿Qué zona es mejor para rentar?
Las zonas donde los visitantes quieren hospedarse, como la Zona Romántica y la Marina, suelen atraer renta vacacional, pero las reglas de cada edificio sobre rentas cortas varían. Revísalas antes de comprar.
¿Qué zona es más tranquila?
Marina Vallarta y Villa Las Flores son más residenciales que la Zona Romántica.
Mis propiedades que encajan
Desde $5,904,000 MXN ≈ $328,000 USD
$10,924,200 MXN ≈ $595,000 USD
$9,960,000 MXN ≈ $576,000 USD
$9,350,000 MXN ≈ $499,900 USD
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Fuentes
- Datos de ventas de MLS Vallarta, sep 2021 – sep 2026, análisis de Chase Jordan (pendiente de revisar reglas de publicación de MLS)
Información general, no es asesoría legal ni fiscal. Precios y disponibilidad sujetos a cambio. Las estimaciones no son un cálculo notarial.