Ce que 300 000 $ US achètent à Puerto Vallarta aujourd’hui
Mis à jour · Par Chase Jordan
Environ 5,5 millions de pesos (près de 300 000 $ US) achètent un appartement d’une ou deux chambres à Villa Las Flores ou Agua Azul, un deux-chambres en bord de mer à Rincón de Guayabitos, ou une maison avec logements locatifs à Ixtapa. C’est sous la médiane MLS des appartements dans la baie (environ 410 000 $ US sur 12 mois).
Mes biens jusqu’à environ 300 000 $ US
| Bien | Secteur | Ce que vous obtenez | Prix |
|---|---|---|---|
| Condo 29 | Villa Las Flores | Studio · 35,23 m² · meublé | $2,068,200 MXN ≈ $120,000 USD |
| Esmeraldas | Agua Azul | Appartements de 72 m² et plus · piscine sur le toit | À partir de $3,425,400 MXN ≈ $198,000 USD |
| Condo 14 | Villa Las Flores | 1 ch. · 64,43 m² | $3,864,000 MXN ≈ $223,353 USD |
| Condo 37 | Villa Las Flores | 1 ch. · 2 sdb · vue sur l’estuaire | $3,892,800 MXN ≈ $225,000 USD |
| Casa Jilguero | Ixtapa | 4 logements · 5 ch. + studio · 306 m² | $4,900,000 MXN ≈ $265,000 USD |
| Casa Rio | Agua Azul | Maison duplex 4 ch. · vue mer | $5,000,000 MXN ≈ $274,800 USD |
| Quinta Velas | Rincón de Guayabitos | 2 ch. en bord de mer · 91 m² | À partir de $5,061,773 MXN ≈ $275,000 USD |
| Condo 36 | Villa Las Flores | 1 ch. · 2 sdb · 79,68 m² | $4,780,800 MXN ≈ $277,000 USD |
Prix en pesos mexicains ; le montant en USD est approximatif.
Les compromis
- Surface ou emplacement : plus de m² par peso à Ixtapa et vers le Libramiento ; les quartiers piétons proches de la plage coûtent plus cher au m².
- Plage ou ville : Guayabitos offre le sable à ce prix ; Puerto Vallarta offre l’aéroport, les hôpitaux et les restaurants.
- Revenus : une maison à plusieurs logements comme Casa Jilguero permet d’en louer une partie et d’habiter l’autre.
Le budget au-delà du prix
Ajoutez 5–8 % de frais de clôture, puis chaque année les charges, la taxe foncière et les frais de fiducie. Voir les frais de clôture et le vrai coût mensuel.
Questions fréquentes
Peut-on acheter en bord de mer pour 300 000 $ ?
À Rincón de Guayabitos (Riviera Nayarit), oui : Quinta Velas 2C est en bord de mer à 5 061 773 $ MXN (≈ 275 000 $ US). Dans Puerto Vallarta même, c’est rare à ce prix.
Pourquoi les prix en pesos d’abord ?
Les règles mexicaines de protection du consommateur exigent des prix en pesos ; le montant en USD est indicatif.
Mes biens qui correspondent
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Sources
- Ventes MLS Vallarta, sept. 2021 – sept. 2026, analyse de Chase Jordan (règles de publication MLS à vérifier)
- Taxe foncière et charges : dossiers des biens Chasing Vallarta, octobre 2026
Information générale, pas un conseil juridique ou fiscal. Prix et disponibilité sous réserve de modification. Les estimations ne sont pas un calcul notarial.